发布时间：2024-04-16 09:08:48
建外SOHO东区2024年04月份物业服务工作计划
为确保建外SOHO东区各项物业服务工作有序、高效完成，物业公司每月末制定次月物业服务工作计划，并将工作计划及计划完成情况向全体业主、客户进行公示。
以下为2024年04月份物业服务工作计划：
一、客服工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | 统计核对前欠及2024年上半年当期物业费，安排收费人员加快催缴进度，预计总收缴完成61% | 04月30日 |
2 | 催缴2024年04月30日前管理费到期的车位，预计完成65% | 04月30日 |
3 | 制作二十四节气及节日相关微信公众号推文 | 04月30日 |
4 | 跟进建外西区会所4月份租金收缴及发送5月份租金账单事宜 | 04月30日 |
5 | 加大公共区域及卫生间控烟力度，每日客服部联合安管部共同巡视 | 04月30日 |
6 | 导出物业费再次警示函并邮寄工作 | 04月30日 |
7 | 跟进到期库房E-B2-09/16续签创建合同并发起流程 | 04月30日 |
8 | 跟进到期橱窗3-东-2-02/9-西北-2-01创建合同并发起流程 | 04月30日 |
9 | 催缴公寓水费事宜 | 04月30日 |
10 | 做好五一假期前准备工作以及入户发放放假通知 | 04月30日 |
二、 安管工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | 做好全年各节日前安全隐患排查工作 | 04月30日 |
2 | 公寓1-9号楼和AB座写字楼入户消防安全检查 | 04月30日 |
3 | 园区水泵接合器月检 | 04月30日 |
4 | 加大地下停车场及车辆管理 | 04月30日 |
5 | 消防中控值机人员培训 | 04月30日 |
6 | 加大对园区商铺门外乱摆乱放的管理 | 04月30日 |
7 | 加大对园区不文明现象的管控 | 04月30日 |
8 | 加大对地库巡查力度，严格控制乱停乱放行为 | 04月30日 |
9 | 加大对园区及楼层巡查，杜绝消防安全隐患，及时发现及时处理 | 04月30日 |
10 | 消防、监控设备设施故障报修跟进汇总 | 04月30日 |
三、工程工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | 外围地砖松动维修 | 04月30日 |
2 | B座卫生间污迹清理 | 04月30日 |
3 | A座20-B3F公区墙面翻新 | 04月30日 |
4 | 对火灾报警系统主机、联动柜保养 | 04月30日 |
5 | 对能源管理系统设备进行保养 | 04月30日 |
6 | 中央空调水系统过滤器清洗 | 04月30日 |
7 | A座写字楼卫生间洁具密封胶翻新 | 04月30日 |
8 | 外围管线排水、排污管道、重点污水井、清理维护 | 04月30日 |
9 | 消防加压、稳压设备保养 | 04月30日 |
10 | 中央空调冷却塔保养 | 04月30日 |
四、环境工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | 消防器材的使用培训 | 04月30日 |
2 | 绿化工作培训 | 04月30日 |
3 | B1-B3地沟清洁 | 04月30日 |
4 | B1-B3墙面、管道除尘 | 04月30日 |
5 | AB座1-9号楼出入口雨棚格栅清洁 | 04月30日 |
6 | 首层商户外侧玻璃及铝扣板清洁 | 04月30日 |
7 | AB座1-9号楼电梯轿厢及外侧门细致清洁 | 04月30日 |
8 | AB座1-9号楼外围花坛抛光打蜡 | 04月30日 |
9 | VIP楼宇电梯轿厢大理石养护 | 04月30日 |
10 | 园区绿化补植 | 04月30日 |
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2024年03月29日
